Immobilienverkauf professionell gemacht

Sven von der Heide
_{Geschäftsführer}

tel
040 / 72 41 33 - 22

mail
sven.vdh@immobilien-vonderhei.de

Myriam Kanitz
Prokuristin

tel
040 / 72 41 33 - 77

mail
kanitz@immobilien-vonderhei.de

10 Gründe für uns als Qualitätsmakler

		Wir bieten Kompetenz, Orientierung und Sicherheit Wir beraten, unterstützen und begleiten Sie während des gesamten Verkaufsprozesses.
		Wir kümmern uns um den Papierkram Grundrisse, Wohn-/Nutzflächen, Grundbücher, Verträge, Lagepläne, Teilungserklärungen, Energieausweis...usw. Wir regeln die Formalitäten.
		Wir setzen Ihr Haus in Szene Erstklassige Fotos, ansprechende Exposés und professionelles Marketing sorgen für eine optimale Präsentation Ihrer Immobilie, on- und offline.
		Wir haben das Netzwerk Egal, ob vorgemerkte Käufer oder geeignete Fachanwälte, Handwerker, Notare oder Steuerberater - wir haben ein zuverlässiges Netzwerk.
		Wir kennen den Wert Ihrer Immobilie Wir kennen Ihre Region, haben jahrelange Erfahrung und bilden uns stetig weiter. So können wir den richtigen Preis Ihrer Immobilie ermitteln.
		Wir schützen Ihre Privatsphäre Sie wollen als Verkäufer nicht in Erscheinung treten? Gerne! Wir gehen diskret vor und übernehmen die komplette Kommunikation für Sie.
		Wir sind günstiger als Sie glauben Wir sind Profis, üben unseren Beruf mit Kompetenz und Leidenschaft aus, qualifizieren uns und unsere Mitarbeiter ständig weiter und sind Ihr Ansprechpartner vor Ort. Diesen Rundum-Service erhalten Sie immer zu fairen Preisen.
		Wir helfen bei Streitigkeiten Wir vermitteln im Streitfall zwischen den Parteien – sachlich, neutral und mit dem Ziel, teure Gerichtsverfahren zu verhindern.
		Wir haften für Beratungsfehler Sie können sich auf unsere Beratung verlassen. Sollten wir Sie falsch beraten haben, stehen wir natürlich dafür ein.
		Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD Wir werden auf Qualität, Eignung und Zuverlässigkeit geprüft und sind den IVD-Standesregeln verpflichtet.

Was verbirgt sich hinter der Maklerprovision?

„Makler verdienen ihr Geld mit Nichtstun“, hört man ganz häufig. Und zugegeben, wie in jeder Branche gibt es auch in unserem Berufszweig schwarze Schafe. Aber wir glauben, mit Fug und Recht behaupten zu dürfen, dass wir uns unsere Provision mit ehrlicher, harter Arbeit verdienen. Und dazu gehört unter anderem:

Persönliche Ansprech-
partner für Ihre
Anliegen

Aufzeigen möglicher
Vermarktungs-
maßnahmen

Marktgerechte
Einwertung Ihrer
Immobilie

Gestaltung eines
Verkaufsexposés in
Text und Bild

Koordinierung und
Durchführung von
Objektbesichtigungen

Kontaktaufnahme mit
vorgemerkten
Interessenten aus
unserer Kundenkartei

Präsentation in Immo-
bilienportalen und auf
unserer Internetseite

Koordination eines
Kaufvertragsentwurfs
und Begleitung der
Beurkundung

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Die neue Maklerprovision

Seit Dezember 2020 gibt es neue Regelungen, wie der Umgang mit der Maklerprovision zu handhaben ist. Regelungen, bei denen der Käufer die volle Provisionszahlung übernimmt, sind bundesweit nicht mehr zulässig. Immobilienverkäufer haben nun drei unterschiedliche Möglichkeiten, die Provision für den von Ihnen engagierten Makler aufzuteilen:

Noch Fragen zur neuen Maklerprovision?

Wer bezahlt den Makler?

Es gibt unterschiedliche Modelle. Der Makler wird entweder nur vom Verkäufer bezahlt oder vom Verkäufer und Käufer. Bei keinem Modell zahlt der Käufer mehr als die Hälfte der vereinbarten Provision.

Wie hoch ist die Maklerprovision?

Das ist nicht festgelegt. Provisionen werden frei verhandelt. In der Praxis beträgt die Provision in Deutschland in der Regel zwischen 3 und 7 Prozent des Verkaufspreises der Immobilie.

Gelten die Neuregelungen auch für noch nicht realisierte Projekte im Bauträgervertrieb?

Ja, wenn Grundstückskaufvertrag und Bauvertrag nicht voneinander getrennt werden können.

Gelten die Neuregelungen auch für unbebaute Grundstücke?

Nein.